Tipi di Assemblee - Gruppo Progetto 2000

Dal 2025, la normativa italiana consente lo svolgimento delle assemblee condominiali in ufficio, da remoto (videoconferenza) o in modalità mista, ma con alcune regole precise da rispettare.

Assemblea in Ufficio (in presenza)

È la modalità tradizionale

• Si svolge in una sede fisica (ufficio dell’amministratore, sala riunioni, ecc.).
  

• Richiede la presenza fisica dei condomini o dei loro delegati.
  

• Nessuna autorizzazione preventiva è necessaria.
  

Assemblea in Videoconferenza

È ammessa anche se non prevista dal regolamento, ma solo previo consenso scritto della maggioranza dei condomini (calcolata per teste, non per millesimi).
Requisiti principali:
• Consenso preventivo: deve essere espresso prima della convocazione, tramite PEC, email, raccomandata, ecc.
• Avviso di convocazione: deve indicare chiaramente:

o La piattaforma utilizzata.
o Le modalità di accesso (link, credenziali).
o L’orario della riunione.

• Verbalizzazione: il verbale deve essere redatto dal segretario, firmato dal presidente, e trasmesso a tutti i condomini.
• Registrazione: ammessa solo con il consenso di tutti i partecipanti, da riportare nel verbale.

Assemblea Mista (presenza + videoconferenza)

È possibile se:

• Prevista dal regolamento o richiesta dalla maggioranza dei condomini.
• L’amministratore deve garantire entrambe le modalità di partecipazione.
• Nell’avviso devono essere indicati sia il luogo fisico che la piattaforma online.